“คลังคาซ่า” ยักษ์อสังหาฯ อีสานยอดขายโตสวนกระแสเศรษฐกิจซบ เผยลูกค้าใช้เงินสดซื้อบ้านเพิ่มขึ้น กว่าร้อยละ 30 ของยอดขาย พร้อมเดินหน้าทุ่มทุนอีก 1,200 ลบ.ผุด 4 โครงการใหม่ ทั้งคอนโด-ทาวน์โฮม และคอมมูนิตี้ ตอบสนองลูกค้าทุกเซกเม้นท์ ชี้อุตสาหกรรมอสังหาฯ โคราชยังโตได้ต่อเนื่อง จากปัจจัยบวกเมกกะโปรเจคต์ของรัฐบาลและผลจากการก้าวสู่AEC ตั้งเป้ากวาดยอดขายให้ได้ 1,250 ลบ.
เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้บริหารบริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรระดับพรีเมี่ยมและคอนโดหรูกลางเมืองบนทำเลทองที่ดินผืนใหญ่สุดท้ายกลางเมืองโคราช เนื้อที่กว่า 250 ไร่ ริม ถ.มิตรภาพ ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ นำโดยนายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการ นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการ และนายวีรพล จงเจริญใจ กรรมการบริหาร และสถาปนิก บริษัท คลังคาซ่า จำกัด ร่วมกันแถลงความสำเร็จผลการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเปิดแผนการดำเนินงานในปี 2558 แก่คณะผู้แทนธนาคารชั้นนำของไทย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้า
นายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลังคาซ่า จำกัด เปิดเผยว่า ผลการดำเนินธุรกิจในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัท ฯ ประสบความสำเร็จสูงเกินกว่าแผนการดำเนินงานที่ตั้งไว้ โดยบริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้สูงถึง 1,087 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางไว้ 1,029 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 5% แบ่งเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร นีโอพาร์ค (Neo Park) 39.73 ล้านบาท , เดอะเวนิส พาร์ค (The Venice Park) จำนวน 476.57 ล้านบาท ,โมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link) 245.35 ล้านบาท , ซิตี้ลิงค์ คอนโด (City Link Condo ) 326.34 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่สวนกระแสธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวดของประเทศที่หลายฝ่ายมองว่าซบเซา ทั้งนี้ในปี 2557 มียอดการโอนกรรมสิทธิ์ รวมจำนวน 415.47 ล้านบาท แบ่งเป็น เดอะเวนิส พาร์ค 194.47 ล้านบาท โมเดิร์น ลิ้งค์ 87.78 ล้านบาท ซิตี้ลิงค์ คอนโด 84.05 ล้านบาท และ โครงการนีโอปาร์ค จำนวน 50.17 ล้านบาทสิ่งที่น่าสนใจคือ ลูกค้าใช้เงินสดในการซื้อบ้านเพิ่มสูงขึ้นจากปี 2556 จาก 20.80% เป็น 33.74% หรือประมาณ 146 ล้านบาท เนื่องจากเงื่อนไขต่างๆ ของสถาบันการเงินจึงทำให้ลูกค้าตัดสินใจซ้อเงินสดแทนการกู้เงินจากสถาบันการเงิน
ด้านนายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทคลังคาซ่า จำกัด เปิดเผยแผนการลงทุนในปี 2558 ว่า “คลังคาซ่า”ได้วางแผนการดำเนินธุรกิจ ด้วยการรุกพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อตอบสนองทุกความต้องการที่อยู่อาศัย ครอบคลุมทุกกลุ่มลูกค้า รวมทั้งขยายการพัฒนาโครงการสำหรับรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าในตลาด รวมถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้น จากการที่ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) โดยในปี 2558 บริษัทฯเตรียมที่ จะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ อีกประมาณ 4 โครงการ ทั้งแนวราบและแนวดิ่ง มูลค่าโครงการร่วมกว่า 1,200 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ 4 แท่ง, Home Office ใหม่ 30 ยูนิต ใน ModernLink , อาคารพานิชย์ใหม่ ใน Venice Square และ Community ใหม่ในชื่อ “Urban Lifestyle” พร้อมตั้งเป้าหมายยอดขายรวมในปี 2558 ไว้ กว่า 1,250 ล้านบาท หรือ เพิ่มอีกประมาณ 15% และ ทั้งนี้บริษัท คาดว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งอาคารแนวราบ และแนวดิ่ง รวมจำนวน 1,272 ล้านบาท แบ่งเป็น ซิตี้ลิงค์ คอนโด 634 ล้านบาท จำนวน 326 ยูนิต, โมเดิร์น ลิ้งค์ 188 ล้านบาท รวม 45 ยูนิต และเดอะเวนิส พาร์ค 450 ล้านบาท รวม 83 ยูนิต
อย่างไรก็ตามในปีนี้มีปัจจัยบวกสำหรับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ คือ ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่การเปิดประชาคมอาเซียน จะยิ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจัยหลักต้องได้รับการสนับสนุนจากทางภาครัฐ ในเรื่องของการลงทุน Mega Project หรือแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจ ที่จะทำให้เกิดการหมุนเวียน ของการใช้จ่าย และ การจ้างงาน ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 เชื่อว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีแนวโน้มเติบโตร้อยละ 5-10 ทั้งนี้ต้องไม่มีปัญหาทางการเมืองเข้าเกี่ยวข้อง ซึ่งการลงทุนรถไฟความเร็วสูง ในเส้นทาง มุ่งสู่จังหวัดนครราชสีมา ในเส้นทางที่ 3 จะช่วยเอื้ออำนวย ให้สภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โคราชดีขึ้น นายสุดที่รัก กล่าวในตอนท้ายว่า จากความสำเร็จแบบก้าวกระโดดในการเดินหน้าชิงส่วนแบ่งตลาดจากคู่แข่งในหลาย ๆ เซกเมนต์ จนทำให้ กลุ่ม“คลังคาซ่า” เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และเพื่อสนับสนุนการเจริญเติบโตของธุรกิจอย่างต่อเนื่องในปีนี้ “คลังคาซ่า” จะดำเนินธุรกิจภายใต้แนวทางการปรับตัวเพื่อต่อยอดความสำเร็จและสร้างความยั่งยืนให้กับธุรกิจในระยะยาวต่อไป
