by

“คลังคาซ่า” เดินหน้าพัฒนาย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ “New CBD เมืองโคราช” เต็มรูปแบบ ล่าสุดเตรียมดึง 2 พันธมิตรผุดโครงการใหญ่ ใน “ ซิตี้ลิงค์คอนโด” รวมกว่า 1,000 ล้าน พร้อมสนใจร่วมพัฒนาอสังหาฯ รอบสถานีรถไฟความเร็วสูง หากรัฐเปิดโอกาส ยอมรับปีนี้อสังหาฯชะลอตัว  เหตุแบงก์ปล่อยสินเชื่อยาก ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ปรับเป้ารายได้ลด 20-30% ยันเดินหน้าพัฒนาโครงการคุณภาพตอบสนองลูกค้า

วันนี้ ( 30 ส.ค.) นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เปิดเผยว่า “คลังคาซ่า” ยังคงเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสร้างย่านศูนย์กลางธุรกิจกิจแห่งใหม่ (New Central Business District : New CBD) ของ จ.นครราชสีมา  บนพื้นที่ 270 ไร่ กลางเมืองโคราช ถ.มิตรภาพ เขตเทศบาลนครนครราชสีมา มูลค่าลงทุนรวมกว่า 5,000 ล้านบาท อย่างต่อเนื่อง

โดยผลประกอบการตั้งแต่ม.ค.-ส.ค. ทั้งอสังหาฯ แนวราบและแนวดิ่ง ยังคงมีลูกค้าให้ความไว้วางใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการเวนิส พาร์ค (The Venice Park)  บ้านเดี่ยวระดับเพรีเมี่ยม สไตล์โมเดิร์น ทำยอดขายไปแล้วกว่าร้อยละ 90 เหลือเพียง 20 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ล่าสุดเท่านั้น ซึ่งเป็นโซนพิเศษที่อยู่ติดสวนสาธารณะ คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้

ส่วนเวนิส สเควร์ (Venice sqare) อาคารพาณิชย์ เหลือประมาณ 20 ยูนิต  ต้นปีหน้าคาดว่าจะปิดการขายของโครงการได้  ขณะที่โครงการโมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link) บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น เหลืออยู่เพียงประมาณ 7-8 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน และ ภายในเดือน ต.ค.นี้ จะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่ม คือ ทาวน์โฮม อีก 50 ยูนิต

ส่วนโครงการอสังหาฯ แนวดิ่งได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน โดยโครงการซิตี้ลิงค์ คอนโด (City Link Condo ) ขณะนี้ก่อสร้างไปแล้ว 7 แท่ง รวม 560 ยูนิต ทำยอดขายไปแล้วร้อยละ 80  สำหรับแท่งที่ 7 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแท่งใหม่ล่าสุด คือ อาคารแมนฮัตตัน มีทั้งหมด 80 ยูนิต เปิดขายไปบ้างแล้ว และลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่ปัญหาของอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ คือ ธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อยาก มีการคัดสรรลูกค้ามากขึ้น ทำให้ยอดขายชะลอตัวตาม แต่ข้อดีคือ เป็นการคัดลูกค้าชั้นดีที่ไม่มีความเสี่ยง โดยลูกค้าที่กล้าวางเงินจองส่วนใหญ่จะมีความมั่นคง และมั่นใจว่า ผ่านการสกรีนของแบงก์แน่นอน

“ อย่างไรก็ตามสิ่งที่เห็นได้ชัดเจนขณะนี้คือ จากโครงการลงทุนระดับเมกกะโปรเจคต์ทั้งของรัฐบาลและเอกชน เริ่มมีลูกค้าเข้ามาติดต่อขอเช่าห้องพักคอนโดมิเนียมในโครงการซิตี้ลิงค์ คอนโด  เป็นจำนวนมาก ฉะนั้นจึงเป็นผลดีต่อผู้ที่จะลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมกับทางโครงการของเราและเปิดให้เช่า เนื่องจากขณะนี้มีผู้มาติดต่อขอเช่ามากกว่าจำนวนห้องว่างที่มีอยู่” นายสุดที่รัก กล่าว

นายสุดที่รัก กล่าวต่อว่า จ.นครราชสีมา ยังเป็นพื้นที่เป้าหมายของการลงทุนหลายโครงการทั้งจากส่วนกลางและภูมิภาค ที่จะเข้ามาขยายตลาดในพื้นที่ เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายปัจจัย โดยเฉพาะเมกกะโปรเจคต์ของเอกชน ที่โหมผุดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายแห่ง เช่น เทอร์มินอล 21 โคราช มูลค่าลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท , เซ็นทรัลพลาซ่า นครราชสีมา มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท รวมทั้งการลงทุนเพิ่มครั้งใหญ่ของ ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ นครราชสีมา กว่า 2,000 ล้านบาท และ การรีโนเวตของห้างท้องถิ่นอย่าง คลังพลาซ่า

ขณะเดียวกันทางรัฐบาลได้เร่งรัดโครงการลงทุนขนาดใหญ่ทั้ง รถไฟทางคู่ , รถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-นครราชสีมา  และ  การก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยบวกทั้งสิ้นที่ทำให้โคราชเป็นเมืองที่น่าสนใจของหลากหลายธุรกิจ และจะมีประชาชนอีกจำนวนมากที่ทะลักเข้ามาในจ.นครราชสีมาและเกิดการใช้จ่ายขึ้นในตลาดโคราช ซึ่งโครงการเหล่านี้อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง