by

อสังหาฯ โคราชเตรียมผุดโครงการใหม่รับปีวอก หลังปิดยอดขายปี 58 ได้สวย  “คลังคาซ่า” ยักษ์อสังหาฯ เผยยอดขาย-ยอดโอนทุกโครงการพุ่งพรวด 200-500%รับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของรัฐบาล    ปลายปีปิดยอดขายตามเป้า 700 ล้าน พร้อมก่อสร้างคอนโดอีก 3 แท่ง  ชี้ตลาดอสังหาฯโคราชโตต่อเนื่องและแข่งเดือดทั้งแนวราบแนวดิ่ง ขณะที่ ธารามันตรา หนุนต่อมาตรการ เตรียมเปิดขายอีก 2 โครงการ

นายไพจิตร มานะศิลป์  กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน    เปิดเผยถึงผลประกอบการปี 2558 ว่า ช่วงต้นปีที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศรวมถึงจังหวัดนครราชสีมาอยู่ในสภาวะซบเซา ลูกค้าไม่มีความมั่นใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำให้ทุกโครงการชะลอตัว แต่หลังจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลออกมาในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2558ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คึกคักขึ้นมาทันที ยอดขายและยอดการโอนพุ่งขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจน

โดยเฉพาะโครงการแนวราบ ของบริษัทคลังคาซ่า เช่น โครงการ เดอะเวนิส พาร์ค ( The Venice Park) บ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยม โครงการ เวนิส สแควร์ (Venice sqare) อาคารพาณิชย์  โครงการโมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link)  บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น  ส่วนซิตี้ลิงค์คอนโด (City Link Condo) คอนโดมิเนียมหรู ซึ่งเปิดขายไปแล้ว  7 แท่ง รวม  525 ยูนิต ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทำให้ยอดขายโดยรวมพุ่งขึ้นมากถึง 200 % ขณะที่ยอดการโอนพุ่งขึ้นไปถึง 500 %  มีลูกค้าแวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการเพิ่มขึ้นกว่า 50% จากเดิมวันละ 200 รายเพิ่มเป็นกว่า 300 ราย ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักอย่างมาก

ล่าสุดในงานมหกรรมบ้านและคอนโด จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งจัดเมื่อเดือน ต.ค. ที่ผ่านมา ได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล ลูกค้าให้ความสนใจจองซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมโครงการของคลังคาซ่า รวมมูลค่ามากกว่า 155  ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการซิตี้ลิงค์คอนโด ยอดจอง 50 ยูนิต มูลค่า 105 ล้านบาท โครงการเดอะเวนิสพาร์ค 10 ยูนิต 55.14  ล้านบาท ทั้งหมดนี้คาดว่าจะส่งผลให้บริษัทคลังคาซ่า มียอดขายในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายคือ ไม่น้อยกว่า 700 ล้านบาท

สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์  ของจังหวัดนครราชสีมาในปีหน้า 2559 คาดว่าจะคึกคักต่อเนื่องจนถึงไตรมาสที่ 2  ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจะหมดลงในเดือน เม.ย. 2559   และ การแข่งขันจะสูงแต่ละโครงการจะงัดกลยุทธ์ดึงดูดลูกค้ากันอย่างเต็มที่ ซึ่งคลังคาซ่า จะก่อสร้างคอนโดนิเนียม ใหม่อีก 3 แท่ง รวมกว่า 200 ยูนิต จากที่ก่อสร้างไปแล้ว 7 แท่ง  และจะเปิดตัวโครงการแนวราบ อีก 1 โครงการ ซึ่งจะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรแนวใหม่ของเมืองโคราช

ด้านนายณัฐพงษ์ ประสารศิวมัย กรรมการผู้จัดการ โครงการธารามันตรา เพรสทีจ และเดอะการ์เด้นวิลล่านครราชสีมา เปิดเผยว่า  ผลประกอบการสิ้นปี 2558    ในช่วงต้นปีชะลอตัวทำให้ต้องปรับตัวเลขลดลงจากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 600 ล้านบาท หลังจากรัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจออกมาในช่วงไตรมาสสุดท้าย คาดว่ายอดขายในปีนี้น่าจะไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท ซึ่งเฉพาะในงานมหกรรมบ้านและคอนโดมีลูกค้าจองบ้านมูลค่ากว่า 60 ล้านบาท

สำหรับแนวโน้มปี 2559 คาดว่า เศรษฐกิจจะดีขึ้นต่อเนื่องเนื่องจากมีการลงทุนเมกกะโปรเจ็คหลายโครงการทั้งห้างสรรพสินค้า และด้านคมนาคมเช่น รถไฟรางคู่ในปีหน้าคาดว่าจะชัดเจนมากขึ้น ซึ่งเหล่านี้เป็นแรงดึงดูดให้เศรษฐกิจโดยรวมดีขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาฯ จะได้ประโยชน์จากการเข้ามาของประชากร ประกอบกับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของรัฐบาลซึ่งจะหมดลงในเดือน เม.ย. 2559 ซึ่งอยากฝากให้รัฐบาลมีการต่ออายุมาตรการดังกล่าวออกไปอีก เพื่อให้ระบบเศรษฐกิจเติบโตต่อเนื่อง

นายณัฐพงษ์  กล่าวว่า  ในปีหน้าจะมีการเปิดตัว โครงเดอะการ์เด้นวิลล่า 4   อีกหนึ่งโครงการมูลค่าการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นลักษณะบ้านเดี่ยว รายละเอียดจะเปิดแถลงข่าวอีกครั้ง   อย่างไรก็ตาม โครงการของเดอะการ์เด้นฯ และ ธารามันตรา มีจุดเด้นที่ดีไซด์แบบบ้านที่ทันสมัย โปร่ง โล่งสบาย และมีคุณภาพ บนทำเลที่มีความโดดเด่น ราคาเหมาะสม โดยในปีหน้าทุกโครงการจะเริ่มใช้แบบบ้านแนวใหม่ หล่อโครงสร้างมาจากโรงงาน และเป็นหมู่บ้านแรกในภาคอีสานที่ใช้ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวของ SCG มีมาตรฐานสูง แข็งแรงใช้เวลาไม่นาน และยืนยันที่จะขายในราคาเดิมแม้จะมีการนำนวัตกรรมใหม่ๆ เข้ามาใช้เพิ่มเติมก็ตาม นายณัฐพงษ์ กล่าว